С 1 января 2026 года вступили в силу обновленные нормы, влияющие на процесс передачи квартир в новостройках. Правительство России утвердило изменения, закрепленные в Постановлениях от 30.12.2025 № 2226 и № 2227. Эти поправки нацелены на улучшение гибкости и цифровизации процессов, но требуют от дольщиков внимательности. Ниже следуют ключевые аспекты, которые помогут дольщикам защитить свои права и интересы в новых условиях.
Изменения в процессе передачи: на что обращать внимание
- Гибкий срок передачи: Ранее срок передачи квартиры был фиксирован в договоре. Теперь же возможно его изменение по соглашению между дольщиком и застройщиком. Однако новый срок не может быть установлен до ввода дома в эксплуатацию, и вы вправе отказаться от подписания соглашения.
- Электронные уведомления: Застройщики теперь могут отправлять ключевые уведомления в электронной форме, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью. Читайте выделенные сообщения внимательно, так как пропущенная информация может привести к штрафам за просрочку.
Обязанности дольщиков: как действовать правильно
Неустойка и ваши права
С 2026 года застройщики снова могут нести ответственность за просрочку передачи. Ваша задача — отслеживать выполнение обязательств застройщика и при необходимости инициировать взыскание неустойки с первого дня просрочки. Законы дают вам все необходимые инструменты для защиты своих прав, но важно действовать внимательнее и осознанно.
