Представьте уголок вашего дома, где свет солнца заполняет каждое утро, а ваши любимые цветы на подоконнике радуются этому яркому свету. Но вот в один момент перед вашими окнами возвышается новый многоэтажный комплекс, и солнечные лучи постепенно исчезают, оставляя вас в темноте. Подобная ситуация стала реальностью для многих россиян, и сегодня мы расскажем о конкретном судебном деле, которое затронуло интересы жильца подмосковного Королева.
История гражданки Б.: от надежды до реальности
Суть конфликта: Гражданка Б. проживала в трехкомнатной квартире на первом этаже в Королеве. Неподалеку, всего в 6,5 метрах, застройщик начал возводить новый жилой комплекс. В итоге, многоэтажное здание полностью закрыло доступ солнечного света в ее дом.
Требования истца: Истец подала иск с двумя ключевыми требованиями:
Суд первой инстанции, а также апелляционная и кассационная инстанции единогласно отказали в удовлетворении иска, аргументируя это тем, что квартира не была уничтожена, и истязание условий жизни не является основанием для получения новой недвижимости.
Что такое инсоляция и какие нормы нарушает застройщик?
Инсоляция — это облучение помещений солнечным светом, которое является строго регламентированным санитарно-гигиеническим нормами. Нарушение инсоляции влечет за собой нарушение имущественных прав собственников. Основные требования и нормы заключаются в следующем:
- Для жилых комнат непрерывная инсоляция должна составлять не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября.
- Допускается сокращение инсоляции на 0,5 часа в исключительных случаях.
Если в вашей квартире солнечный свет стал виден менее двух часов в день, это является серьезным нарушением ваших прав.
Ваш план действий: как бороться за свои права и деньги
Если вы столкнулись с подобной проблемой, следуйте четкому плану действий.
Важно помнить, что добиться новой квартиры вряд ли удастся, но денежную компенсацию за утрату инсоляции можно получить.
