Представители управляющих организаций, отвечающих за эксплуатацию многоквартирных домов, озабочены растущими задолженностями граждан по коммунальным услугам. В связи с этим, они инициируют обращения к властям с предложением разрешить передачу прав требования задолженности третьим лицам, в том числе коллекторским агентствам, пишет канал "Юридическая консультация".
Нововведения в законодательстве
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила письма спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства с просьбой изменить пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Этот закон в текущей редакции запрещает управляющим компаниям передавать право на взыскание задолженности по коммунальным платежам третьим сторонам.
Инициаторы изменений требуют отменить это ограничение. В Минстрое заявили о намерении внимательно рассмотреть поступившие предложения. Если инициатива будет принята, управляющие компании получат возможность делегировать функции по возврату долгов специализированным агентствам.
Долговые инициативы на фоне законодательных изменений
Кроме того, в декабре прошлого года Государственная дума поддержала законопроект, который предлагает вводить досудебное взыскание долгов за коммунальные услуги через исполнительную надпись нотариуса. Этот законопроект должен быть рассмотрен во время осенней сессии парламента, что еще больше увеличивает вероятность реализации нововведений.
Потенциальные риски для жильцов
Мнения о предложенных изменениях разделились. Некоторые эксперты предупреждают о возможных угрозах для жильцов, включая вероятное появление недобросовестных коллекторов. Именно с этой целью в свое время и был введён запрет на передачу прав взыскания долгов третьим лицам. Отмена данного запрета может противоречить изначальным намерениям законодателей, закрепленным в пункте 18 статьи 155 ЖК РФ.
