Вопрос создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) становится актуальным для многих владельцев квартир. Важным моментом в этой процедуре является правильное оформление подписей собственников. Чаще всего рассматриваются два способа: внесение подписей в протокол общего собрания собственников (ОСС) или применение подписного листа, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Подписной лист против протокола ОСС
Согласно части 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники имеют право выразить свое мнение о создании ТСЖ. И хотя многие не предполагают альтернатив, стоит обратить внимание на возможность использования подписного листа. Этот метод может быть более удобным, поскольку позволяет собрать подписи собственников, не ограничиваясь формальными рамками протокола.
Преимущества и недостатки
- Подписной лист: позволяет собирать подписи в более непринужденной обстановке, не требуя непосредственного голосования на собрании. Это может быть полезно для привлечения собственников, которые не могут присутствовать на встречах.
- Протокол ОСС: является официальным документом, который имеет юридическую силу при регистрации ТСЖ. Это может стать решающим фактором в случае возникновения споров о легитимности действий товарищества.
Что нужно учесть
При организации создания ТСЖ, необходимо учитывать следующие важные моменты:
Ставя перед собой цель создать ТСЖ, важно внимательно подходить к формальностям и документальному оформлению, чтобы облегчить процесс организации и обеспечения прав собственников. Выбор между подписным листом и протоколом ОСС должен основываться на практичности и удобстве для всех участников.
