Ситуация с недвижимостью может обернуться настоящим кошмаром, как это произошло с одной женщиной в Краснодарском крае. Она приобрела квартиру, полностью уверенная в своей удаче, но реальность вскоре превратила мечту в серьёзную проблему, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Покупка, которая стала ловушкой
Гражданка купила апартаменты, и на момент сделки все выглядело идеально: квартира была на рынке уже долгое время, единственный собственник – совершеннолетний человек. Продавец также предоставил документ, подтверждающий, что все предыдущие жильцы выписаны. Сделка прошла без заминок, средства были переданы, и право собственности зарегистрировано.
Однако однажды, войдя в квартиру, женщина была шокирована. По коридору и комнатам разбросаны вещи других людей, а ?€“ в комнатах расположились две незнакомые женщины: пожилая дама вместе с взрослой дочерью.
Проблемы с проживанием
Как выяснилось, эти женщины были дальними родственницами продавца. Квартира была передана в дар, причем в договоре значился пункт, позволяющий им жить в этом жилье бесплатно. С этим документом они и отказывались покинуть квартиру, требуя выполнить условия договора. Полиция в данной ситуации не вмешалась, посоветовав решить вопрос в судебном порядке.
В результате, новая собственница обратилась в суд с требованием выселить женщин.
Судебные разбирательства
Во время разбирательства выяснилось, что продавец действительно знал о праве использования квартиры этими женщинами, но не сообщил об этом покупательнице. Тем не менее, суд сделал вывод, что вина за произошедшее лежит на самой истице. Она не проявила должной осмотрительности: не запросила копию договора и не изучила историю перехода прав на квартиру.
Суд отметил, что условия договора остаются в силе и что новые собственники не могут быть привлечены к ответственности за недосмотр покупательницы. В результате иск был отклонен, а женщины сохранили право на проживание в квартире, хотя она теперь принадлежала другому человеку. Апелляционная инстанция подтвердила это решение, оставив его без изменений.
