Вопросы раздела имущества при разводе часто оказываются сложнее, чем кажется на первый взгляд. Один из свежих примеров таких разбирательств затрагивает ситуацию, когда квартира была куплена до брака, но ипотечные платежи погашались совместно в период семейной жизни. Как с этим может справиться суд и в каких случаях один из супругов может претендовать на долю в недвижимости, выясним далее, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сложная ситуация
История начинается с того, что гражданин оформил ипотеку и приобрел квартиру до официального вступления в брак. В течение следующего года после подписания договора он связал свою жизнь с другой женщиной. За время совместной жизни супруги погасили почти половину долга по ипотеке, помимо этого, сделали ремонт и обустроили дом. Однако, когда пара пришла к разводу, согласие на раздел имущества оказалось недостижимо.
Бывшая жена утверждала, что совместное погашение ипотеки и вложения в обустройство квартиры дают ей право на долю недвижимости. В то же время, муж настаивал на том, что квартира была куплена до свадьбы и является его собственностью, поэтому никакого раздела не должно быть.
Разрешение спора в суде
В итоге, конфликт был передан в судебные инстанции. Первый суд признал, что квартира, приобретенная до брака, является индивидуальной собственностью мужа, как и ипотечный долг. Суд установил, что супруга не несла обязательств по выплате кредита, а значит, не имеет прав на долю в собственности.
Тем не менее, суд постановил присудить ей компенсацию за половину ипотечных платежей, сделанных во время брака, а также за затраты на ремонт и мебель. Муж, не согласный с решением, подал апелляционную жалобу, и суд второй инстанции принял решение, что она добровольно участвовала в погашении ипотеки, осознавая, что квартира не станет её собственностью.
Позиция высшей инстанции
Кассационный суд подтвердил решение апелляционной инстанции, оставив его в силе. По мнению судей, все доходы, полученные супругами в браке, считаются совместно нажитым имуществом, что подразумевает дележ выплат по ипотеке. Однако участие в погашении ипотеки не означает автоматических прав на собственность. Таким образом, первоначальный суд был прав, присудив бывшей жене компенсацию.
