Владельцы дач, бань, гаражей и других объектов часто сталкиваются с налоговыми квитанциями, которые порой становятся неприятным сюрпризом. Однако в российском законодательстве есть два момента, которые могут помочь им избежать уплаты налога на имущество.
1. Скромная постройка - отсутствие налога
Представьте, как на загородном участке уютно расположился небольшой сарайчик площадью до 50 квадратных метров. В нём хранится все необходимое — от инструментов до овощей. Владельцы таких постройок могут вздохнуть с облегчением: согласно закону, налог на такую небольшую хозяйственную постройку платить не нужно, и это касается лишь одного объекта на земельном участке.
Однако, если у вас целый комплекс из сараев и гаражей, стоит помнить, что льгота касается только самого «скромного» сооружения. Остальные построенные объекты будут обложены налогом в полном объёме.
2. Когда недвижимость становится движимой
Разберём более интересный случай. Воображение рисует картину: новая баня, установленная на винтовых сваях. Кажется, что с неё тоже следует уплачивать налог, но не всё так просто. Для признания здания недвижимостью требуется, чтобы оно имело прочную связь с землёй и не могло быть перенесено без повреждений.
Однако многие бани на сваях, эксперты определяют как «не имеющие прочной связи с землёй», что может стать весомым аргументом в судебном разбирательстве. Также суды часто принимают сторону владельцев таких строений, что позволяет избежать налога на постройки, которые не соответствуют критериям недвижимости.
Судебные кейсы, говорящие о правосудии
Пример из практики: владелец бани, построенной на сваях, оспорил решение налоговой инспекции, утверждавшей, что его строение — капитальное. Экспертиза подтвердила слабую связь с грунтом, и суд встал на сторону собственника: налоговая не смогла доказать право на взыскание налога.
В другом примере владелец сарая площадью 42 квадратных метра также оспорил налоговое уведомление. Судья встал на его сторону, указав на то, что по закону до 50 квадратных метров налог не налагается, что стало основным аргументом в пользу истца.
Эти ситуации демонстрируют, что даже если налоговое ведомство выставляет требования к уплате, всегда есть возможность отстоять свои права. Иногда достаточно провести экспертизу или аргументированно представить свою позицию в судебном заседании.
