С каждым годом российское законодательство о банкротстве физических лиц претерпевает изменения, направленные на защиту заемщиков. Совсем недавно, при признании гражданина банкротом, его ипотека автоматически становилась предметом реализации для погашения долгов. Сегодня же законодательство предоставляет возможность сохранить свое жилье, используя два ключевых механизма: мировое соглашение с кредиторами и привлечение третьего лица для погашения ипотечного кредита. Разберемся подробнее, как работает второй вариант.
Кто может выступить в роли третьего лица?
Кандидаты на роль третьего лица могут быть самыми разными. Чаще всего к полноценной помощи прибегают ближайшие родственники — супруги, родители, дети и братья или сестры. Их стремление поддержать близкого человека, оказавшегося в сложной ситуации, часто обусловлено семейными узами и глубоким пониманием финансовых обстоятельств должника.
Однако помощь не ограничивается лишь семейными альянсами. Более дальние родственники, такие как дяди, тети и кузены, также могут согласиться оказать поддержку, если у них есть необходимые финансы и готовность взять на себя обязательства. Друзья или знакомые, имеющие доверительные отношения с должником, также могут проявить щедрость и помочь в непростой ситуации. Но прежде чем принять такое решение, важно оценить риски для всех сторон и внимательно рассмотреть юридические аспекты.
Нюансы привлечения третьего лица
Хотя создание такого рода финансового партнерства может казаться простым процессом, он скрывает множество нюансов. Во-первых, третье лицо может быть вовлечено на разных стадиях дела о банкротстве, начиная с подачи заявления и заканчивая моментом, когда суд принимает решение. Однако стоит помнить, что фактическое погашение долга возможно только после официального признания должника банкротом.
Одним из ключевых моментов является тип соглашения между третьим лицом и банком-кредитором, которое обычно оформляется как беспроцентный заем — это позволяет избежать недоразумений на этапе погашения долга. Важно четко прописать все условия сделки, включая сроки и ответственность сторон. Не менее важно помнить, что третье лицо не приобретает имущественных прав на ипотечную недвижимость после выполнения платежа; оно лишь делает возможным полное освобождение банкрота от долговых обязательств.
После погашения долга третье лицо сохраняет право на возмещение затрат в течение трех лет. Однако возможность вернуть деньги от банкрота зависит от его финансового состояния и наличия активов, которые могут быть обращены на исполнение решения суда.
