Родители часто принимают решение подарить недвижимость своим детям, надеясь на светлое будущее и крепкие семейные узы. Однако, жизнь полна неожиданных поворотов, и иногда такие поступки могут привести к конфликтам. Если отношения с детьми ухудшаются, а даритель размышляет о возвращении квартиры, возникает вопрос: возможно ли это?
Сложности возврата подаренной недвижимости
Согласно гражданскому законодательству, дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества. Как только квартира переходит в собственность детей, родителям сложно вернуть её обратно. Тем не менее, существуют определённые условия, при которых процесс отмены договора дарения становится возможным, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Причины для отмены дарения
Договор дарения можно оспорить при наличии серьёзных оснований. Вот основные из них:
- Грубое обращение с дарителем: если дети совершают преступления или причиняют родителям физический и моральный вред.
- Ухудшение здоровья или материального положения дарителя: если после дарения финансовое или медицинское состояние резко ухудшилось, и квартира стала необходимой для проживания.
- Смерть дарителя: если подписавший дарственную был убит или покушался на его жизнь, то договор аннулируется автоматически.
- Нарушение условий договора: если в документе прописаны обязанности, такие как обязанность поддерживать дарителя или не продавать квартиру.
Что делать, если оснований нет?
Иногда возникают ситуации, когда просто не хватает правовых оснований для отмены дарения. В таких случаях возможно:
- Добровольный возврат квартиры: можно предложить детям вернуть её по их желанию.
- Признание дарения фиктивным: если есть факты, указывающие на то, что стороны не собирались передавать право собственности, можно попытаться оспорить сделку через суд.
Следует помнить, что простой конфликт или обида не являются основаниями для отмены дарения. Необходимы доказательства, включая медицинские справки или другие документы, подтверждающие обстоятельства. Если ситуация не разрешается мирно, родителям стоит обратиться за помощью к юристам, чтобы правильно оформить иск в суд.
