Снижение ключевой ставки до 14% от Центрального банка России создает оптимистичное настроение у потенциальных заемщиков. Повышенный интерес к ипотечным кредитам, кажется, вновь вступает в игру. Однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Что говорит Центральный банк?
Директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Андрей Ганган подтвердил возможность снижения процентной ставки до конца года. Однако это при условии, что экономические показатели останутся на должном уровне. Остается вопрос: что на самом деле подразумевается под "приличным" состоянием экономики?
Причины, по которым лучше отложить ипотеку
Экономисты предупреждают о потенциальных рисках. Доктор экономических наук Наталья Проданова советует: не стоит спешить оформлять ипотечный кредит. Даже при снижении ставки финансовая нагрузка может остаться на высоком уровне. Если у кого-то есть необходимость в срочной покупке жилья, то стоит учитывать наличие стабильного дохода для обеспечения платежеспособности.
В таких случаях, как необходимость в жилье, ипотека может оказаться единственным вариантом. Но важно помнить, что переплаты могут значительно увеличить итоговую стоимость кредита. Даже при ставках 14–16% отдадите банку большую сумму, что может вызвать финансовые трудности.
Инвестиции в жилье: стоит ли играть в азартную игру?
Что касается приобретения жилья для сдачи в аренду, то такая стратегия может оказаться убыточной. При текущих ставках, как экономика показывала ранее, доходы от аренды едва ли покроют затраты на ипотеку. А значит, деньги будут работать не на вас, а на банк.
Вместо этого многие специалисты рекомендуют обратить внимание на финансовые инструменты, позволяющие заработать. Например, в данный момент существует возможность открыть вклад под высокие проценты, что может принести больше, чем затраты на ипотеку.
Важно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение. Холодный расчет может спасти от ошибок, которые приведут к долговой ловушке. В конечном счете, чаша весов складывается не в пользу спешки.
