Актуально на 2025 год: новые правила оформления и скрытые подводные камни.
Переписывать квартиру на ребенка — это решение, которое может оказаться как разумным шагом для защиты семейного имущества, так и источником множества юридических проблем. В 2025 году, когда контроль сделок с недвижимостью стал более жестким, ошибки в оформлении могут привести к судебным спорам и утрате жилья.
Зачем переписывать жилье?
- Защита от долгов — квартира, оформленная на ребенка, не подлежит взысканию по долгам родителей.
- Минимизация рисков при разводе или разделе наследства — имущество останется в семье.
- Обеспечение будущего детей — гарантированное жилье для них в будущем.
Скрытые риски и мифы
- Невозможность уклониться от налогов — ФНС начинает строго проверять сделки между родственниками.
- Сложности с ипотекой — банк может оспорить сделку, если квартира находится под залогом.
- Риск признания сделки мнимой — если родители продолжают пользоваться квартирой, суд может считать ее фиктивной.
Алгоритм дарения квартиры
Процесс оформления квартиры на ребенка можно разбить на несколько этапов:
Срок регистрации нового права собственника составляет от 5 до 7 рабочих дней, если документы подаются в электронном виде.
