С октября 2026 года в России начали действовать новые правила кредитования по программе «Семейная ипотека». Одно из ключевых изменений – привязка ставки по кредиту к количеству детей в семье: чем их больше, тем меньше процент. Теперь по всей стране ипотека под 2% годовых доступна только семьям с пятью и более детьми.
Единственным исключением стала Тува, где Минфин РФ разрешил кредитовать по минимальной ставке в 2% семьи с меньшим числом детей – три и более. На особом подходе к республике настоял Глава Тувы Владислав Ховалыг, обратившийся к Президенту России с просьбой сохранить в регионе льготное кредитование жилищного строительства, применявшееся с 2023 года.
Владимир Путин поддержал инициативу, тем более, что Тува с началом участия в программе «Семейная ипотека» продемонстрировала рекордный рост объемов строительства. Так, в 2025 году в республике ввели почти полмиллиона квадратных метров жилья – больше, чем когда-либо. И основным двигателем стройки стала именно льготная ипотека, которой за 3 года воспользовалось более 3,3 тысячи семей.
По новым правилам, действующим с 1 октября, при покупке квартиры семья с одним ребенком может оформить кредит в Туве по ставке 6%. В остальных регионах она составляет сейчас 10%. Для семей с двумя детьми здесь доступен кредит под 4 %, тогда как в целом по РФ этот процент вдвое выше – 8. В отношении семей с тремя, четырьмя, пятью и более детьми по стране установлены ставки 6,4 и 2% соответственно. В Туве для данных категорий семей она одна – 2%.
В остальном новые условия семейной ипотеки одинаковы для всех регионов, включая Туву. К примеру, срок субсидирования сокращен с 30 до 15 лет. По истечении 15 лет ему придется расплачиваться с банком по рыночной ставке. Существенным новшеством является и изменение суммы кредитования – она выросла с 6 до 10 млн. рублей для семей с тремя и более детьми.
Корректировка механизмов семейной ипотеки потребовала пересмотра условий реализации федеральной программы в регионах. Так, правительство Тувы внесло соответствующие поправки в республиканскую часть этой программы. Был актуализирован ряд параметров, касающихся количества участников «Семейной ипотеки», объемов финансирования и домостроения, планов по вводу жилья и т.д.
Установлена, например, фиксированная квота на участие в программе «Семейная ипотека». В 2027 году ею смогут гарантированно воспользоваться до 500 семей.
При этом увеличение суммы кредита дает участникам возможность выбора более просторного и комфортного жилья, что отвечает поставленным Президентом национальным целям на увеличения уровня обеспеченности жильем – к 2030 году она должна достичь 33 квадратных метров на человека. В Туве, напомним, этот норматив за три минувших года сумели увеличить с 15,3 до 17,7 квадратных метров, в том числе благодаря ипотечным инвестициям в строительный комплекс.
Подписывайтесь на нас в МАХ max.ru/r_tuva
