С началом 2026 года россияне столкнутся с обновлениями в правилах оплаты коммунальных услуг. Эти изменения призваны упорядочить процесс и сделать его более прозрачным для граждан. Рассмотрим основные нововведения:
Исполнительский сбор и НДС
- Увеличение исполнительского сбора. Размер сборов за взыскание долгов через судебных приставов теперь повысится до 12% от суммы долга, но не менее 2 000 рублей. Это значительное изменение по сравнению с предыдущими 7% (согласно Федералному закону от 29.12.2025 N 563-ФЗ).
- Плательщики НДС. Большинство управляющих компаний станут плательщиками НДС в результате налоговой реформы. Это значит, что налог будет включён в стоимость услуг. Однако, Верховный суд РФ уточнил, что если в договоре управления не прописано иное, сумма НДС выделяется из общей цены, и управляющие организации не могут сами повышать тарифы. Все изменения должны подтверждаться на общих собраниях собственников (дело № 304-ЭС25-4539). Также, Минстрой РФ напомнил, что управляющие компании не вправе завышать стоимость услуг без согласия собственников (Письмо Минстроя РФ от 08.12.2025 N 34614-ОГ/00).
Новая система начислений Пеней
- Повышенные пени. За просрочку коммунальных платежей будет введена ставка пеней, равная минимальной ключевой ставке Центрального банка РФ, которая составляет 9,5% с февраля 2022 года. Начисление пеней начинается с 31-го дня просрочки, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 N 329.
Изменения в сроках оплаты
- Увеличение срока оплаты. С марта 2026 года граждане смогут оплачивать коммунальные счета до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего срока — 10 числа. Обратите внимание, что изменить этот срок невозможно даже по решению общего собрания собственников (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ).
