С недавними разъяснениями Конституционного суда, вопрос регистрации по месту жительства обрел новую жизнь в контексте наследственных споров. Это важное изменение в правоприменении способно изменить динамику в делах, касающихся наследства на недвижимость.
Старая и новая позиция суда
Ранее Конституционный суд подчеркивал, что регистрация по месту жительства не должна давать автоматических прав на наследство. Суд высказал мнение, что наличие или отсутствие регистрации не должно влекло за собой изменение прав или обязанностей наследников (Постановление от 15.01.1998 № 2-П).
Однако, с течением времени, данный подход стал слишком формальным. В результате этого наследникам все сложнее было доказать свои права на имущество, даже если они фактически пользовались квартирами и были зарегистрированы в них. Это создавало юридические препятствия для тех, кто стремился унаследовать жилье.
Проблема на конкретном примере
Наибольшее внимание привлек спор о квартире в Москве, где наследник столкнулся с государственными интересами. В данном случае квартира должна была перейти матери заявителя согласно завещанию. Но мать не успела оформить наследство, хотя на момент своей смерти она была зарегистрирована в данной квартире.
После ее смерти сын продолжил проживать в жилье и сохранял регистрацию, тем самым фактически вступая в права наследования. Однако изменения о новом собственнике в ЕГРН так и не были внесены, что дало повод государству претендовать на имущество как на выморочное.
Новая правовая позиция
В ответ на ситуацию Конституционный суд сформулировал четкую позицию:
- Регистрация по месту жительства не является единственным доказательством фактического принятия наследства;
- Тем не менее, если гражданин, зарегистрированный в наследуемой квартире, продолжает там проживать и не производит действий, которые могут быть расценены как отказ от наследства, это служит подтверждением его намерения.
Теперь регистрация наследника в момент смерти наследодателя может рассматриваться как весомое доказательство его намерения принять наследство (Постановление КС РФ от 27.05.2024 № 25-П).
С учетом новой позиции, рассматриваемое дело должно быть пересмотрено, и шансы наследника на успешное получение квартиры значительно возросли. Регистрация по месту жительства вновь становится критически важным аргументом при подтверждении прав на наследство, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
