Как Конституционный суд изменил правила временной регистрации в апартаментах

В центре столицы стоит современное здание с апартаментами, и владелец хочет зарегистрировать туда временно знакомых или арендаторов. Однако возникают затруднения: регистрация оказывается недоступной из-за статуса нежилой недвижимости. Такие ситуации становятся реальностью для многих россиян, и одна семья отправилась на борьбу за свои права вплоть до Конституционного суда. 3 февраля 2026 года Суд вынес историческое Постановление 4-П, открывающее новые возможности для владельцев апартаментов. В этом материале разобрано, как меняется ситуация и какие права теперь защищены.

В поисках справедливости: история иска

Всё началось с обычной просьбы: семья хотела временно зарегистрироваться в апартаментах своей свекрови. Казалось бы, что может пойти не так? Но им отказали, указав на то, что согласно закону, апартаменты нельзя считать жилыми помещениями. Правовые пробелы в Жилищном кодексе сделали такую регистрацию невозможной, оставив людей в неопределённости.

Судебная позиция: защитить права собственника

Конституционный суд обрадовал заявителей, признав, что отсутствие механизма для регистрации препятствует праву собственника на владение и распоряжение своим имуществом. Суд не стал называть апартаменты жилыми, но указал на существующее противоречие в законодательстве, что является шагом к демонстрации принципа защиты прав граждан. КС обязал законодателя устранить пробелы, что будет способствовать положительной практике в дальнейшем. Теперь суды также должны учитывать данное постановление при рассмотрении подобных дел.

Что изменится после Постановления КС 4-П

Что важно знать о нововведениях:

• Временная регистрация: теперь возможно регистрироваться в апартаментах, хотя это не означает получение постоянного места жительства.
• Законодательные поправки: требует, чтобы Госдума разработала способы оформления данной регистрации.
• Рынок недвижимости: новое решение может повысить привлекательность и ликвидность апартаментов.

Как получить временную регистрацию: пошаговая инструкция

Хотите подать документы на регистрацию? Вот простой алгоритм:

Важно знать, что отказ не будет заключительным словом. Постановление Конституционного суда теперь служит веским основанием для защиты прав.

Решение Конституционного суда открывает новую страницу для владельцев апартаментов, предоставляя им необходимые инструменты для борьбы за свои права. Это не только улучшает их положение, но и может способствовать изменениям в законодательстве. Апартаменты становятся более защищённым объектом недвижимости, что усиливает интерес как самих собственников, так и инвесторов.