Рубрика «Финансовый советник»
Как получить ипотечные каникулы?
Жительница Кызыла Монгуш А.О. два года назад оформила ипотеку. Но так получилось, что попала под сокращение. Денег на оплату ипотеки нет. Что можно сделать в такой ситуации?
Отвечают эксперты Отделения Банка России в Туве:
Можно взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму, оформить ипотечные каникулы. Максимальный срок каникул — полгода. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.
Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья. Но лишь один раз и только при определенных обстоятельствах.
Одновременно должны быть соблюдены следующие условия:
В ипотеку оформлено ваше единственное готовое или еще строящееся жилье. Размер кредита не превышает 15 млн рублей. Вы еще не брали ипотечные каникулы по этому кредитному договору и под эту недвижимость.
Ситуации, которые дают право на перерыв в платежах:
-Потеря работы.
-Потеря трудоспособности на два месяца подряд и больше (сюда можно отнести болезнь и декретный отпуск).
-Получение инвалидности I или II группы.
Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
Появление новых иждивенцев (детей, инвалидов I и II групп или людей, которых вы взяли под опеку либо попечительство) и одновременное уменьшение дохода: средний доход за два последних месяца снизился более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год, и при этом ипотечный платеж превышает 40% месячного дохода.
Когда все условия выполнены, вы имеете право оформить ипотечные каникулы. Даже если вы уже пропустили платеж по кредиту, только из-за этого банк не может вам отказать. Пени и штрафы за просрочку на весь льготный период будут заморожены, погасить их надо будет после каникул.
Вы должны сообщить банку о своем желании на некоторое время сделать перерыв в выплатах или уменьшить их размер. Информация об ипотечных каникулах обязательно вносится в кредитную историю. Однако этот факт не портит ее.
Фото ИА «ТМГ»
