Замена радиаторов отопления в квартире – это законное право собственника, однако некоторые управляющие компании (УК) могут проявлять излишнюю обеспокоенность и пытаться ввести жильцов в заблуждение, угрожая штрафами за самовольную замену. Юристы, такие как Дмитрий Бондарь, утверждают, что, согласно действующему законодательству, замена радиаторов отопления не требует обязательного согласования с УК, если собственник устанавливает новые радиаторы, которые соответствуют техническим характеристикам старых, и при этом не нарушает существующую схему отопления и целостность стояков.
В соответствии с действующим законодательством, собственники жилых помещений вправе самостоятельно заменять радиаторы отопления без участия управляющей компании, если они не производят никаких изменений в общедомовом имуществе и не вносят изменений в существующую систему отопления без предварительно согласованных технических решений. В то же время, если в процессе самостоятельной замены радиаторов будет повреждено общее имущество многоквартирного дома, например, стояк отопления, и возникнет аварийная ситуация, то владельцу квартиры грозит штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).
Если собственник в процессе замены радиаторов вносит какие-либо изменения, выходящие за рамки простой замены, например, добавляет дополнительные секции к радиатору или производит некорректное подключение, нарушающее работу системы отопления, то размер штрафа может составить от 10 000 до 15 000 рублей в соответствии со статьей 7.19 КоАП. Важно отметить, что управляющие компании не обладают правом самостоятельно накладывать штрафы на собственников жилья; данное право принадлежит исключительно судебным или контрольным органам, поэтому любые угрозы со стороны УК о произвольном наложении штрафных санкций являются абсолютно неправомерными.
Перед тем, как приступить к замене радиаторов отопления в квартире, полезно убедиться в том, что технические параметры нового радиатора полностью соответствуют характеристикам старого. Если управляющая компания настойчиво требует обязательного согласования планируемой замены радиаторов, то следует запросить у УК документальное подтверждение необходимости такого действия, чтобы защитить свои законные права и избежать необоснованных претензий в будущем, пишет источник.
