Льготная ипотека помогла Туве рекордно увеличить объёмы жилищного строительства
Тува по итогам 2025 года серьезно обновит собственный рекорд по вводу жилья. Об этом говорят результаты 9 месяцев, представленные Главе республики Владиславу Ховалыгу Министерством строительства РТ. По данным ведомства, уже в сентябре строители сдали в полтора раза больше жилья, чем было запланировано на весь год – 405,7 тысячи квадратных метров вместо намеченных 258 тысяч.
Как и прежде, наибольшая доля нового жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство. Построено более 340 тысяч квадратных метров. Прогнозный объём ИЖС, составлявший 165 тысяч квадратов, перевыполнен в два раза. С опережением графика строятся и многоквартирные дома. На начало октября из запланированных 93 тысяч квадратных метров жилья сдано 64,8 тысячи, или 70% годового объёма.
Подъём в строительстве жилья в республике наблюдался с 2020 года. Однако тогда прирост исчислялся процентами, поскольку строить приходилось только за счёт государственных программ, которые ограничены возможностями бюджета. Источниками инвестиций были программы расселения аварийных домов и обеспечения жильем льготных категорий граждан – в частности, детей-сирот.
Взрывной рост начался с 2023 года, когда Главе Тувы Владиславу Ховалыгу удалось добиться включения республики в федеральные программы льготной ипотеки, от 2 до 6 %. Так, сельской ипотекой в первый же год воспользовалось более 5 тысяч жителей, а кредиты под 2% годовых получили 1010 человек. Поэтому в 2024 году ввод жилья взлетел больше чем вдвое – со 175 до 340 тысяч квадратных метров.
Тогда успехи республики в строительстве жилья отметил сам Президент. В сентябре 2024 года Владимир Путин побывал в Туве с рабочим визитом и поддержал просьбу Владислава Ховалыга о необходимости продления льготной ипотеки для республики. По его распоряжению Правительство России продолжило субсидировать тувинскую ипотеку в 2025 году, выделив республике на обеспечение жилищных кредитов более полумиллиарда рублей.
Поддержка Президента полностью оправдалась – уже в августе Тува превысила объёмы жилищного строительства предыдущего года. С марта банки одобрили почти 2,5 тысячи заявок на кредиты. Застройщики разместили декларации более чем на 4,5 тысячи квартир в 62 многоквартирных домах. Часть из них уже обрели хозяев, о чем сообщил в социальной сети Глава Тувы, побывавший на этой неделе на строительных площадках Кызыла.
Владислав Ховалыг посетил, в частности, стройки в микрорайоне «Спутник». «Там, где совсем недавно был пустырь, сейчас в небо устремляются здания будущих многоэтажных домов. По плану до 2030 года здесь должно быть построено 25 многоквартирных домов общей площадью более 100 тысяч кв. м. Всего будет 2007 квартир. В этом году уже введены в эксплуатацию 3 многоквартирных дома на 115 квартир. А в следующем 2026 году запланировано введение 10 домов, и 694 квартиры приобретут хозяев. Большая часть квартир в строящихся домах уже проданы по льготной тувинской ипотеке. Также будут выделены квартиры в рамках программы переселения из аварийного ветхого жилья и для детей-сирот», - рассказал он в своём блоге в социальных сетях.
Стоит отметить, что Минстрой РФ, подводя промежуточные итоги жилищного строительства, включил Туву в число 20 регионов, показавших в 2025 году самый высокий прирост нового жилья. Сами строители уверены, что к концу 2025 года общая площадь нового жилья в республике достигнет нового рекорда - 443,3 тысячи квадратных метров, в том числе 93 тысячи - в сегменте многоквартирных домов и 350,2 тысячи – в ИЖС.
Республика вплотную приблизилась к выполнению целевого показателя нацпроекта «Инфраструктура для жизни» - доли обновленного жилья. Согласно указу Президента, к 2030 году должно быть обновлено не менее 20% жилого фонда по сравнению с показателем 2019 года. В Туве этот показатель сегодня составляет 19%.
